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上周北京新房成交量环比涨约2.4% 橡树湾3.2亿夺冠|房价直击

乐居买房讯 根据最新统计数据显示,上周(8月8日—8月14日)北京市商品房成交1078套,环比上涨6%;成交面积15.52万㎡,环比下降31%;成交均价42500元/㎡,环比上涨11%;成交金额65.98亿元,环比下降24%。

数据来源:地产营销人

聚焦住宅市场,上周北京新房住宅成交851套,环比上涨约2.4%;成交金额60.48亿元,环比下降约5.4%;成交面积10.88万㎡,环比下降约1.1%;成交均价55590元/㎡,相较前一周每平下降2520元。

从成交结构来看,上周北京新房住宅成交套数回升,成交金额下降幅度缩小,成交均价持续走低,呈量增价减的态势。从榜单前十来看,10万+豪宅产品降至3成,拉低了成交均价。另外,5万+刚需、刚改产品上量,拉动了新房住宅成交量。

数据来源:地产营销人

成交榜单前十名中,橡树湾以成交3.20亿、52套夺冠;中建壹品学府公馆以成交2.89亿、17套,排名第二;中海京参號院以成交1.90亿、16套跻身前三。另外,碧桂园和世界、中建宸庐云起也表现不错,均榜上有名。

橡树湾

成交金额3.20亿

上周,橡树湾以成交3.20亿、52套位列第一。项目地处西红门板块,周边“三横三纵双环线”交通路网,交通便捷。周边有新宫万达广场、南苑湿地森林公园、北京大学第一医院南院区、北京金融街润泽学校等配套,基本可以满足人们的日常生活所需。另外,周边的北京大学第一医院南区也在加紧建设中,沃尔玛山姆会员店也将在2023年正式运营,生活便捷度将再一次提升。

橡树湾由华润置地、中铁置业联合打造。项目规划建造11-15层精致人文社区,产品户型涵盖建筑面积约75㎡-128㎡两居至四居,均价约6.2万/㎡,总价约465万/套起。有置业需求的买房人,值得亲临现场体验。

“三料冠军”领跑京城楼市


碧桂园和世界

成交金额1.16亿

上周,碧桂园·和世界表现不错,成交1.16亿、18套。项目规划为6-11层的小高层产品,共24栋楼,主力户型涵盖建筑面积约65-160㎡精“妆”智慧美宅,一梯两户。项目均价约6.2万/㎡,总价约403万/套起。

碧桂园·和世界位于东五环外的通州梨园板块,距离7号线万盛西地铁站步行约600米,往东5站便到达北京环球度假区,交通便利。周边有万达广场、潞河中学、运河中学、首都医科大学附属北京潞河医院、城市绿心、大运河森林公园等配套丰富,可以满足人们就医、购物、娱乐等需求。

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中建宸庐云起

成交金额0.66亿

上周,中建宸庐云起成交0.66亿、11套,亦榜上有名。中建宸庐云起是由中建智地打造的“宸系”产品。项目打造低密洋房和叠拼产品,容积率1.6,共规划797套房源,洋房建面约120-158㎡,叠拼建面约160-342㎡,均价约4.2万/㎡,总价约504万/套起。

中建宸庐云起地处顺义区马坡板块,位于顺义政府所在区域,东侧毗邻潮白河。聚集了民生、中信、北京三大银行总部与金蝶软件园,南面为地铁15号线,交通便利。周边还有牛栏山一中、顺义国际学校、北京鼎石国际学校、北京高尔夫乡村俱乐部、马坡千亩森林公园、奥林匹克水上公园、北京中医医院顺义医院等配套。

(文中关于配套距离描述,仅作参考,以官方实际测量为准)

二手房方面,上周(8月8日-8月14日)北京二手住宅成交2805套,较前一周的2743套相比,增加62套,环比上涨约2.3%,实现小幅增长;成交面积25.86万㎡,环比上涨6%。

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